SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTEMENT UNE CHAMBRE 46,97 m² – CONSTRUCTION DOMUSplus

Un appartement moderne et fonctionnellement conçu est proposé au 1er étage d'un nouveau développement de haute qualité à Sveta Nedelja, idéal pour une vie confortable ou comme investissement sûr avec un fort potentiel locatif.

AGENCEMENT

• Hall d'entrée – 8,12 m²
• Salle de bain – 6,52 m²
• Cuisine, coin repas et salon – 20,45 m²
• Chambre – 11,88 m²

L'appartement est conçu en mettant l'accent sur une fonctionnalité maximale et une utilisation efficace de l'espace. Le salon avec cuisine et coin repas forme un espace ouvert lumineux et confortable, tandis que la chambre séparée offre intimité et confort.

Le hall d'entrée est suffisamment spacieux pour des armoires encastrées, augmentant la praticité de l'appartement. La salle de bain est généreusement dimensionnée, assurant un niveau élevé de confort au quotidien.

DESCRIPTION DE LA CONSTRUCTION

Le bâtiment est construit en utilisant le système préfabriqué certifié DOMUSplus moderne, garantissant un haut niveau de qualité, de précision et de fiabilité à long terme.

• le bâtiment est produit dans des conditions d'usine contrôlées
• les murs, le toit et les plafonds sont livrés comme éléments finis et assemblés avec précision
• production certifiée CE
• construit en utilisant le dernier système hybride bois (combinaison de bois lamellé-croisé et de structure à ossature bois)
• structure portante en bois de haute résistance et durabilité

CONSTRUCTION ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

• structure portante en bois
• isolation thermique de haute qualité (total de 32 cm dans les murs extérieurs)
• panneaux de gypse-fibre pour une stabilité et une résistance supplémentaires
• système de façade ETICS avec isolation thermique en laine de roche rigide (15 cm), partiellement fini avec des briques décoratives

Avantages clés :

• jusqu'à 5 fois moins de consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation
• standard basse consommation (nZEB)
• production contrôlée en usine → qualité constante
• construction sèche → pas d'humidité et pas d'attente de séchage
  risque de moisissure éliminé
• résistance améliorée aux tremblements de terre (structure élastique)
• utilisation de matériaux respectueux de l'environnement

ÉQUIPEMENT

Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol

Planchers : couches de construction inter-étages certifiées avec isolation thermique et acoustique et chape ciment de 5 cm
Revêtements de sol : carreaux de céramique

Menuiseries extérieures : fenêtres PVC couleur anthracite (des deux côtés), système à 6 chambres, mécanisme oscillo-battant, triple vitrage (Low-E + argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K selon la norme ISO
volets, moustiquaires et stores
appuis de fenêtre extérieurs en aluminium et intérieurs en pierre

Caractéristiques supplémentaires :

• protection avancée d'étanchéité des fondations et des murs
• protection contre l'humidité capillaire
• protection passive contre le gaz radon

EMPLACEMENT

Sveta Nedelja est l'un des emplacements les plus recherchés près de Zagreb, connu pour son équilibre idéal entre vie paisible et excellente connectivité urbaine.

• accès rapide et facile à Zagreb
• proximité de l'autoroute et des zones d'activités
• infrastructure entièrement développée (écoles, crèches, commerces)
• environnement calme, vert et bien entretenu
• croissance continue de la valeur immobilière

Cet appartement représente une excellente combinaison de construction moderne, d'agencement fonctionnel et d'un emplacement attractif. Il est idéal pour une vie confortable ainsi que pour un investissement sûr et rentable à long terme.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.